项目简介：奥园地产蜀山区地块（原金水黄金广场）案名正式公布为：奥园城央壹品。 园地产收购金水黄金广场地块，案名公布为奥园城央壹品。合肥奥园城央壹品位于金寨路与黄山路交口，旁边就是中国科技大学北校区以及百脑汇等，配套成熟，合肥主城70年公寓要来，50中学区房，7大户型曝光，该项目前期是金水黄金广场，后被奥园地产收购，改名为奥园城央壹品！ 合肥奥园城央壹品位于金寨路与黄山路交口，旁边就是中国科技大学北校区以及百脑汇等，配套成熟，合肥奥园城央壹品项目作为新房，且是小户型学区房，有合肥大V猜测项目精装预计在1.9万/㎡左右。 1.合肥奥园城央壹品项目位于合肥主城区 合肥奥园城央壹品项目的位置位处合肥主城区，周边没有新房在售，基本都二手房。周边交通配套有金寨路、黄山路等城市主干道可以直通合肥其他区域，还有正在修建的地铁4号线、5号线经过该区域，交通非常方便。 2.万达、安医大医院等配套全都有 合肥奥园城央壹品项目附近的配套已经非常成熟，包河万达、三里庵商圈、百脑汇、中隐于市等等商业配套一站配齐，安医大一附院、第四人民医院、安徽省胸科医院等医疗水平也位列前茅，附近还有中科大、合肥学院、安徽省电气工程学院等学校，教育氛围非常浓厚，且人气旺盛。 3.50中学区房，性价比高 现在的合肥楼市，学区房和地铁房最抗跌，而合肥奥园城央壹品公寓可上50中东区，作为合肥一流中学，奥园城央壹品妥妥的学区房。 小编在安居客上搜索“50中东区”，除部分老旧单位小区外大概在1.5万/㎡左右外，较新的学区房的价格多在1.9万+/㎡，有的也卖到了2万+/㎡。 由此看来，如果合肥奥园城央壹品项目卖精装1.9万/㎡，还是值得入手的。毕竟小户型学区房的往往在市场上接受度最高，且溢价率也比较明显，且周边小区多为老旧小区，但周边学校较多，年轻人对新房出租的需求也比较大，后期出租也比较合适。 结语：合肥奥园城央壹品做为合肥主城70年公寓，且可上50中东区的学区房，值得关注！